Ratgeber - Mit einem hochentwickelten System können Immobilieneigentümer und Kaufinteressierte jetzt schnell und präzise den Wert von Wohnhäusern und Wohnungen schätzen.
Nicht unter Wert: Den richtigen Preis kennen
Wer den Verkauf einer Immobilie geplant hat, muss an viele Dinge denken. Der wohl wichtigste Aspekt des Verkaufsprozesses ist jedoch, den Wert der Immobilie zu kennen und damit den richtigen Preis festzulegen. Doch gerade in diesem Punkt herrscht bei vielen Immobilienverkäufen eine große Unsicherheit. 53 Prozent der befragten Verkäufer geben eine erhöhte Unsicherheit hinsichtlich der richtigen Preiskalkulation an. Doch diese Bedenken müssen nicht sein: Mit der neuen Price Map hat immowelt eine einfache und schnelle Immobilienbewertung geschaffen, die Sicherheit für Immobilieneigentümer und Kaufinteressierte schafft.
Wohnen: Das zentrale Thema in Berlin
Das Thema Wohnen war in Berlin im letzten Jahr ein Grund für hitzige Diskussionen. Der Mietendeckel wurde für verfassungswidrig erklärt, die Forderung nach der Enteignung großer Wohnungsunternehmen wurde lauter und eine Neuregelung für das Maklerrecht trat in Kraft.
Das zeigt: In der grünsten Metropole Deutschlands möchten die Menschen sehr gerne wohnen - jedoch zu fairen Preisen. Ein Weg aus der Unsicherheit des Berliner Wohnungsmarktes ist, beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie den genauen Wert des Objektes von vornherein zu kennen. Das verhindert unfaire Preise und schafft Transparenz.
Mit der neuen Price Map unterstützt immowelt Kaufinteressierte und Immobilieneigentümer dabei gleichermaßen. Auf einen Blick stehen Interessierten fundierte Quadratmeter-Durschnittspreise bis auf Gebäudeebene zur Verfügung - und das völlig kostenfrei.
Die Price Map: Vom groben Überblick zur detailgenauen Angabe
Die einfach zu bedienende interaktive Karte bietet wichtige Informationen in jedem Stadium des Verkauf- oder Kaufprozesses einer Immobilie. Wer beispielsweise einen ersten Überblick über die Immobilienpreise in Deutschland haben möchte, erlangt diesen durch die verschiedenen Farbkennzeichnungen. Hier steht rot für einen hohen Durchschnittspreis und grün für einen niedrigen. Da Preisgefälle auf dem Immobilienmarkt jedoch nicht nur zwischen den Städten herrschen, sondern auch innerhalb einer Stadt, benötigt es für eine aussagekräftige Wertermittlung eine präzisere Angabe als nur den Durchschnittspreis. Das zeigt sich an der Spreemetropole Berlin: Während der durchschnittliche Preis für Wohnungen hier bei 4,234 Euro pro m² (Stand Juni 2021) liegt, beträgt er im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg im Durchschnitt 6,439 Euro pro m² (Stand Juni 2021). Die Map bietet Immobilienbesitzern und Kaufinteressierten dank eines hochentwickelten Systems jetzt genau diese benötigte, adressgenaue Preisangabe für alle zwölf Bezirke Berlins und darüber hinaus: für die vierzehn größten Städte Deutschlands.
Mittels künstlicher Intelligenz zu präzisen Ergebnissen
Diese genauen Ergebnisse sind möglich, da die Price Map und deren Immobilienbewertung mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) die Eingaben der Eigentümer analysiert. Die Basisgrundlage für die Preisermittlung stellen dabei bereits angebotene Immobilien auf dem Portal dar. Die Daten zeigen nicht nur Durchschnittspreise pro Stadt, sondern auch adressgenaue Angaben in den vierzehn größten Städten. Durch den selbstlernenden Algorithmus werden die Quadratmeter-Durchschnittspreise monatlich aktualisiert und zusätzlich von Experten überprüft.
Ein weiteres Highlight: auch die messbare Nachfrage im gewünschten Marktumfeld wird bei der Wertermittlung berücksichtigt. Mit diesem Wissen über die aktuellen Trends in Berlin profitieren Eigentümer bei der Suche nach dem richtigen Preis und Kaufinteressierte bei der Recherche für passende Immobilien und Bezirke.
Jetzt auf die immowelt Price Map klicken und eine fundierte und kostenfreie Bewertung für Ihre Wohnimmobilie erhalten. dl
